房屋知识科普：商业房40年后怎么办
发布时间：2023-03-27 13:07:16
来源：互联网
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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下商业房40年后怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
商业房40年产权到期后如果土地使用者想要延长土地使用期依照相关法律规定需要缴纳一定比例的土地出让金重新签订土地使用合同以延长土地使用期限注意相关部门界定变成危房需要强制拆除的或者国家根据公共利益需要回收的不予续期如果国家根据规划需要拆迁回收土地土地使用者可以得到一定的商业补偿根据我国相关规定普通住宅70年产权到期将会自动续费但是商业房40年产权到期的使用者需要续期的应当提前一年内申请续期按规定支付土地出让金延长土地使用期限而且因为商业用地的土地属性不同于普通的住宅属性再次缴纳土地出让金的金额会比较高40年的产权也是从开发商拿地的日期开始计算真正实际的使用年限并不长所以购买40年产权的房屋要慎重标签：
